VIA BOLOGNA:Locale artigianale con ampi spazi e area esterna

Locale artigianale con ampi spazi e area esterna in zona in forte espansione
Proponiamo in vendita ampio locale artigianale sviluppato interamente al piano terra, composto da più unità immobiliari e caratterizzato da spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali e produttive.

L’immobile dispone di un ingresso su un’ampia area esterna di circa 143 mq, all’interno della quale sono presenti un piccolo magazzino di circa 6 mq, un bagno esterno e l’accesso al locale ufficio di circa 39 mq. L’ufficio, dotato di due accessi indipendenti, dispone inoltre di un bagno finestrato.

Proseguendo, si accede a un ampio magazzino di circa 107 mq, anch’esso completo di bagno. Direttamente collegato al magazzino si trova il locale artigianale principale di circa 250 mq, un ambiente spazioso e versatile, dotato di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e accessibile tramite ampie saracinesche, ideali per le attività che necessitano di agevoli operazioni di carico e scarico.

Completa la proprietà un cortile privato di circa 45 mq, che offre ulteriore spazio esterno a servizio dell’attività.

L’immobile è situato in una zona in forte espansione e sviluppo, caratterizzata da una posizione strategica e dalla presenza di più vie di accesso e uscite, elemento particolarmente interessante per un’attività artigianale o produttiva.

Grazie alla notevole metratura, alla distribuzione degli ambienti e agli spazi esterni, la proprietà si presta sia ad essere immediatamente utilizzata da artigiani e professionisti, sia ad un interessante progetto di riqualificazione e personalizzazione, in funzione delle specifiche esigenze dell’acquirente.

Una soluzione versatile e di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazi operativi, magazzino, uffici e aree esterne in un’unica proprietà, con importanti potenzialità di sviluppo.